Els estudis de viabilitat ajuden als promotors a definir els aspectes econòmics i de planificació abans d'iniciar les promocions immobiliaries.
Un estudi de viabilitat consta dels següents apartats:
-memòria (objectius, informació prèvia, informe d'estat actual...)
-estudi legal-urbanístic (normativa urbanística, dades registrals, dades cadastrals, planejament vigent, normativa d'obligat compliment...)
-estudi de mercat (anàlisi de l'entorn socioeconòmic local i global, estudi de la oferta o competència, estudi de la demanda (demanda actual i demanda històrica de la zona), marketing immobiliari estratègic (definició del producte immobiliari a oferir en funció de les dades obtingudes d'oferta, demanda...), mostra del producte immobiliari de la zona i valoració econòmica d'aquesta,...)
-estudi econòmic (relació de despeses de la operació (costos de construcció, tràmits administratius, llicències, honoraris tècnics...), relació d'ingressos de la operació, oferta del solar o finca i resultat de l'explotació)
-estudi financer (finançament de la operació en funció del repartiment de capital a aportar (capital propi del promotor o inversors i capital provinent de caixes o bancs: aquest repartiment juntament amb tipus d'interès de referència Euribor i el rendiment que es vol obtenir per part de promotor i/o inversors ens determinarà el tipus d'interès comparatiu per definir la viabilitat de la operació), cashflow previ, cashflow definitiu, valor actual net VAN (ens defineix si la operació esdevé viable), taxa interna de rendibilitat TIR i temps de recuperació de la inversió PAYBACK.
-conclusions de l'estudi de viabilitat (definició de la viabilitat, condicionants de la operació, recomanacions de preu de compra de solar, definició de qualitats...)
