La taxació d'un immoble es troba sotmesa a la "Orden Eco/805/2003, de 27 de marzo" sobre normes de valoració de béns immobles i de determinats drets per certes finalitats financeres.
Aquesta norma estableix en el seu article 3 l'aplicació d'uns principis bàsics a l'hora de valora:
-principi d'anticipació
-principi de finalitat
-principi de major i millor ús
-principi de provabilitat
-principi de proporcionalitat
-principi de prudència
-principi de substitució
-principi de temporalitat
-principi de transparència
-principi del valor residual
Segons aquesta norma trobem 4 mètodes tècnics de valoració:
-Mètode del cost de reposició (per edificis i elements d'edificis, en projecte, en construcció o rehabilitació o construïts)
-Mètode de comparació (per immobles amb drets de superfície i concessions administratives)
-Mètode d'actualització de rendes (per béns immobles susceptibles de produir rendes)
-Mètode del valor residual (amb cálcul dinàmic per a terrenys o solars urbans o urbanitzables i edificis en projecte; amb càlcul estàtic per a solars i immobles amb un termini d'inici de l'edificació no superior a un any)
El document escrit a entregar per a les taxacions immobiliaries és el següent:
-memòria
-estudi legal-urbanístic
-estudi de mercat
-valor de taxació
El document escrit a entregar per als estudis de mercat és el següent:
-definició del producte immobiliari i criteris de valoració
-anàlisi del mercat immobiliari objecte de l'encàrrec i definició de la zona a estudiar
-estudi socioeconòmic
-mostra del producte immobiliari
-conclusions de l'estudi de mercat i/o valoració econòmica
