El vestíbul, l'escala i els espais comuns són la carta de presentació dels edificis, juntament amb la façana. Aquests espais, amb el pas del temps, pateixen un deteriorament més accelerat pel fet d'ésser espais comunitaris. Els principals desperfectes i/o lessions patològiques són degudes al desgast pel trànsit de persones, filtracions d'aigua per badalots, trencament de desaigües i també per la falta de manteniment d'aquests espais.
És molt important assegurar, en la mesura del possible, una bona ventilació.
Cal definir unes solucions constructives adequades i individualitzades per a cada edifici en funció de la seva història.
